Erfpacht - Gratis gesprek advocaat binnen 24 uur

Binnen 24 uur gratis gesprek advocaat over erfpacht

Vraag een gratis gesprek aan met een advocaat uit uw regio bij een conflict over erfpacht en er wordt binnen 24 uur contact met u opgenomen.

1. Klik op GRATIS GESPREK ADVOCAAT
2. Selecteer uw plaats
3. Selecteer uit verschillende profielen een advocaat voor een gratis gesprek
4. Vul het contactformulier in en binnen 24 uur neemt de advocaat contact met u op

Wat houdt een gratis gesprek in? 

In een gratis en vrijblijvend gesprek zal de (pro deo) advocaat:

• Uw kwestie bespreken en vragen beantwoorden
• Uw juridische mogelijkheden aangeven
• Nagaan of pro deo rechtsbijstand mogelijk is
• Indien verzekerd: de dekking controleren
• Zo niet: een kostenindicatie geven

Kortom: vraag een gratis en vrijblijvend gesprek aan met een (pro deo) advocaat bij een conflict over erfpacht. Daarna kunt u weloverwogen uw vervolgstappen bepalen.

Wat is erfpacht?

Veel gemeentes maken gebruik van erfpacht. Dit houdt in dat zij wel grond uitgeven maar daar nooit het eigendom van verliezen. De woningeigenaar betaalt in die gevallen jaarlijks een erfpachtcanon. Een recht van erfpacht kan op twee verschillende manieren ontstaan. De eerste manier is vestiging, dit gebeurt door middel van een notariële akte die wordt ingeschreven in de registers. Erfpacht kan ook ontstaan door verjaring. In principe zal daarvoor een termijn van tien jaren voldoende zijn. In de notariële akte staan de rechten en plichten van de erfpachter (persoon die de grond gebruikt) en de erfverpachter (persoon die het recht op erfpacht heeft). Eén van de plichten van de erfpachter is het betalen van een geldbedrag (de erfpachtcanon) voor het gebruik van de grond. In de notariële akte kan een periode worden afgesproken waarin de erfpachtcanon hetzelfde blijft. Ook kan daarin een mogelijkheid geboden worden aan de erfpachter om de erfpachtcanon voor een bepaalde periode af te kopen.

Waarom een (pro deo) advocaat bij een conflict over erfpacht?

Een (pro deo) advocaat kan uw belangen behartigen bij een conflict over de erfpacht. In de meeste gevallen is de erfverpachter de gemeente. Mogelijk bent u het niet eens met de hoogte van de erfpachtcanon. In zo’n geval kunt u een bezwaarschrift indienen bij uw gemeente. Het is belangrijk uw bezwaar goed en uitgebreid te onderbouwen, wat de kans vergroot dat een gemeente mee zal gaan in uw bezwaar. Let op, indien de erfverpachter een particulier is bestaat de mogelijkheid om officieel bezwaar te maken niet. U wordt geacht zelf met een particulier te overleggen over de hoogte van de erfpachtcanon. In beide gevallen is het verstandig om voor de ondersteuning van een (pro deo) advocaat te kiezen. Deze vertelt u meer over de procedure om bezwaar te maken. Het vergroot de kans op een succesvol verloop ervan. 

Gesubsidieerde rechtshulp bij conflict over erfpacht

Bij conflicten rond erfpacht of een canonwijziging is juridische hulp wenselijk. Het verstevigt uw positie. Verstandig is het om vooraf uit te zoeken of u in aanmerking komt voor gesubsidieerde rechtshulp. Dit is onder meer afhankelijk van uw jaarinkomen; dit mag niet boven de 29.600 euro bruto liggen. Gesubsidieerde rechtshulp wordt aangeboden door een pro deo advocaat. Gebruik de zoekmachine en vink daarbij de optie “PRO DEO” vooraf aan, om een geschikte pro deo advocaat bij uw zaak rond erfpacht of een canonwijziging te vinden.

Kosten rechtshulp declareren bij verzekeringsmaatschappij

Komt u niet in aanmerking voor gesubsidieerde rechtshulp? Wellicht kunnen gemaakte juridische kosten in dat geval gedeclareerd worden bij uw verzekeringsmaatschappij. Let op, u betaalt een eigen risico. U kunt ook in dit geval zelf een advocaat zoeken. Het is hierbij belangrijk dat uw verzekeraar u hier vooraf toestemming voor geeft. Door de vrije advocaatkeuze mag deze uw verzoek niet weigeren.