Wat is huurrecht?
Huurrecht is een rechtsgebied dat gaat over huur- en verhuurregels en de juridische verhouding tussen huurder en verhuurder bij conflicten. U kunt hierbij denken aan conflicten over huurachterstanden, huurverhogingen, onderhoud achterstanden. Al deze conflicten vallen onder het huurrecht.
Lukt het u niet meer om de huur van uw woning te betalen? Dreigt een verhuurder u uit uw woning te plaatsen, door de achterstand die ontstaan is in de betalingen van de huur? In dergelijke situaties is het wenselijk, uzelf bij te laten staan door een (pro deo) advocaat met veel ervaring in de behandeling van zaken op het gebied van het huurrecht. Het huurrecht beschrijft de wetten en regels die geld op het gebied van het huren en verhuren van ruimtes. Het inschakelen van een (pro deo) huurrecht advocaat met ervaring in het behandelen van zaken die vallen onder het huurrecht is niet alleen interessant voor huurders. Ook als verhuurder kunt u in situaties terechtkomen, waarin hulp gewenst is.
Wat doet een huurrecht advocaat?
Zaken gerelateerd aan het huurrecht legt u voor aan een huurrecht advocaat. Een huurrecht advocaat heeft veel ervaring met het opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten. Tekent u een nieuwe overeenkomst, dan kan het wenselijk zijn om u hierover te laten adviseren door een huurrecht advocaat. Deze vertelt u meer over de wijze waarop passages uit zo’n overeenkomst geïnterpreteerd moeten worden. Andersom kan een huurrecht advocaat een verhuurder adviseren over elementen die niet in zo’n contract mogen ontbreken. Heeft u een lopend huurcontract waarover onenigheid ontstaan is? In dat geval adviseert een huurrecht advocaat u over de mogelijke vervolgstappen die u in zo’n geval kunt nemen. Laat u bijvoorbeeld meer vertellen over de rol die de Huurcommissie kan spelen bij conflicten met een verhurende partij. Conflicten kunnen bijvoorbeeld gaan over een plotselinge verhoging van de huurprijs, of het niet correct onderhouden van het pand.
Gratis gesprek (pro deo) huurrecht advocaat
Heeft u vragen die betrekking hebben op het huurrecht, bijvoorbeeld omdat u een conflict heeft met uw huurbaas, selecteer dan een (pro deo) huurrecht advocaat voor een gratis gesprek en binnen 24 uur wordt er door deze huurrecht advocaat contact met u opgenomen. In een gratis en vrijblijvend gesprek zal de (pro deo) huurrecht advocaat:
- Uw kwestie met u doornemen en uw vragen beantwoorden
- Aangeven wat uw juridische kansen en mogelijkheden zijn
- Het verloop van de procedure met u doornemen
- Kijken of u in aanmerking komt voor gesubsidieerde rechtsbijstand
- Indien u verzekerd bent, uitzoeken of uw kwestie onder uw dekking valt
- Als beide niet van toepassing is u een indicatie van de kosten geven
Kortom: vraag een gratis en vrijblijvend gesprek aan met een (pro deo) huurrecht advocaat bij huurrecht kwesties. Daarna kunt u weloverwogen uw vervolgstappen bepalen.
Vergoeding overheid bij inschakelen huurrecht advocaat
De kosten die u maakt voor de ondersteuning van een huurrecht advocaat hoeft u niet per definitie volledig zelf te betalen. Het is onder meer afhankelijk van uw inkomen, of u een beroep kunt doen op een pro deo huurrecht advocaat. Deze biedt een gesubsidieerde vorm van juridische hulp aan, waarbij u zelf slechts een kleine eigen bijdrage betaalt. Zo zijn de diensten van een huurrecht advocaat voor iedere burger toegankelijk. Bij een gratis eerste kennismakingsgesprek vertelt de pro deo huurrecht advocaat u meer over de voorwaarden waaraan u hiervoor moet voldoen.
Vergoeding verzekeraar voor huurrecht advocaat
Wanneer uw inkomen te hoog is, kunt u de gemaakte juridische kosten wellicht declareren bij uw verzekeringsmaatschappij. Dit is uitsluitend mogelijk, wanneer u over een reeds afgesloten rechtsbijstandverzekering beschikt. Net als bij pro deo rechtshulp, betaalt u ook in dit geval een eigen bijdrage; uw eigen risico. Vraag de verzekeringsmaatschappij vooraf om toestemming voor het inschakelen van een huurrecht advocaat.
Voorbeelden van zaken op het gebied van het huurrecht
Reeds werden een aantal voorbeelden gegeven van zaken, welke vallen onder het huurrecht. Er kunnen zich nog meer situaties voordoen. Denk bijvoorbeeld ook aan een lekkage in uw huurwoning; wie is verantwoordelijk voor het oplossen hiervan? Een lekkage kan schadelijk zijn voor uw gezondheid, waardoor u deze zo snel mogelijk wilt laten verhelpen. Wanneer een verhuurder weigert u hierbij te helpen, wilt u weten welke vervolgstappen u kunt ondernemen om de lekkage alsnog op korte termijn verholpen te krijgen. Ook wanneer u zelf voornemens bent om kamers in uw woning te verhuren aan anderen, dient u rekening te houden met de wetten en regels die zijn vastgelegd in het huurrecht. Een (pro deo) huurrecht advocaat helpt u het huurrecht op de juiste wijze te interpreteren, zodat u precies weet waarmee u rekening dient te houden.
Advies en hulp van een (pro deo) huurrecht advocaat
Bij conflicten gerelateerd aan het huurrecht is het verstandig u te laten adviseren door een (pro deo) huurrecht advocaat. U wilt weten hoe stevig uw juridische positie is, wanneer een verhuurder dreigt u uit uw woning te zetten. Mag een verhuurder dit zonder toestemming van de rechter doen, als ik de huur een aantal maanden niet betaald heb? Op welke manier voorkom ik dat het tot zo’n situatie komt? Een (pro deo) huurrecht advocaat vertelt zowel huurders, als verhuurders welke rechten en plichten zij hebben naar elkaar toe. Het geeft u een goed beeld van de vervolgstappen die u in een conflictsituatie kunt overwegen. Zoals eerder aangehaald, biedt een huurrecht advocaat u daarnaast hulp bij het interpreteren van de wetten en regels die onder het huurrecht vallen.
Advocaat met ervaring in huurrecht zoeken
Wanneer u een (pro deo) huurrecht advocaat benadert voor hulp, wilt u zeker weten dat deze ervaring heeft met zaken te vergelijken met die van u. Gebruik de zoekmachine op deze website om snel en gemakkelijk een geschikte (pro deo) advocaat te vinden. In de zoekmachine zijn de advocaten verdeeld over verschillende expertisegebieden. Voor huurder en verhuurders met juridische vraagstukken is het raadzaam te kiezen voor een advocaat binnen het expertisegebied Huren, wonen en buren. Op het profiel van een (pro deo) huurrecht advocaat leest u meer over diens ervaring en kunt u direct een gratis kennismakingsgesprek aanvragen.
Vraag en antwoord
Ik wil graag ruimtes gaan verhuren, maar vind het lastig om hier een huurovereenkomst voor samen te stellen. Kan een huurrecht advocaat hulp bieden?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Een huurrecht advocaat biedt hulp bij sterk uiteenlopende zaken op het gebied van huurrecht. Een voorbeeld hiervan is hulp bij het opstellen van een huurovereenkomst. Het is belangrijk om een aantal zaken in deze overeenkomst op te nemen. Denk aan de plichten die een hurende partij heeft, de afspraken die u maakt over de mogelijkheid om de huurprijs te verhogen, enzovoorts. Een huurrecht advocaat helpt u deze zaken correct geformuleerd in het contract op te nemen. Het kan conflictsituaties in de toekomst voorkomen.
Door financiële problemen heb ik de huur van mijn woning al een maand niet kunnen betalen. Wie kan mij hulp bieden?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Wanneer het u niet lukt om de huur van uw woning te betalen, is het raadzaam zo snel mogelijk contact te zoeken met de verhuurder. Schakel een huurrecht advocaat in, om u hierbij te laten begeleiden. Een huurrecht advocaat kan u meer vertellen over de rechten en plichten die u als hurende partij heeft. In Nederland bent u als huurder goed beschermd, ook wanneer het u een maand niet lukt om de huur te betalen. Uiteraard is het in zo’n geval belangrijk om zo snel mogelijk afspraken met de verhuurder te maken over de wijze waarop de achterstand wordt ingelopen. Een huurrecht advocaat staat u bij in dit soort situaties.
Op dit moment verkeer ik in financieel zwaar weer. Het maakt dat het mij moeite kost de huur maandelijks te betalen. Wat zegt het huurrecht over de consequenties die dit kan hebben?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Het huurrecht bevat de regels die gelden voor het huren en verhuren van ruimtes. Bij conflicten tussen een huurder en verhuurder slaat men dit document erop na, om te achterhalen wie er in z’n recht staat. Op het moment dat u de huur niet meer kunt bekostigen, loont het om zo snel mogelijk contact te zoeken met een verhurende partij. Probeer samen tot een oplossing te komen. Het inschakelen van een (pro deo) huurrecht advocaat kan hierbij helpen. Deze kan u vaak ook meer vertellen over hetgeen het huurrecht zegt over dergelijke situatie.
Ik heb last van een lekkage in mijn huurwoning. De verhuurder geeft aan dat ik verantwoordelijk ben voor het herstel ervan. Zelf vind ik dat niet. Wat nu?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Een verhurende partij is over het algemeen verantwoordelijk voor het grote onderhoud aan de huurwoning. Uitzondering hierop is schade die u zelf heeft veroorzaakt. Kleine onderhoudswerkzaamheden, zoals het reinigen van het filter in de vaatwasser, doet u zelf als huurder. Een (pro deo) huurrecht advocaat kan u helpen uit te zoeken, wie in uw situatie verantwoordelijk is voor het herstel van de ontstane schade. Mocht blijken dat de verhuurder deze verantwoordelijkheid heeft, dan zal de (pro deo) huurrecht advocaat u adviseren over de vervolgstappen die u kunt nemen.
Mijn verhuurder heeft mij een brief gestuurd, waarin deze aangeeft de prijs van mijn huurwoning fors te zullen verhogen komende maand. Mag dit wel zo snel?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Het staat een verhurende partij in de basis niet vrij, om de huurprijs ongelimiteerd te verhogen. Deze partij dient rekening te houden met de geldende wet- en regelgeving voor dergelijke verhogingen. Het is raadzaam een huurrecht advocaat in de arm te nemen, wanneer u het gevoel heeft dat de prijs van uw huurwoning veel harder gestegen is dan wordt toegestaan door de overheid. Jaarlijks stelt de overheid een percentage vast, waarmee huurprijzen verhoogd mogen worden. Zo’n verhoging mag slechts eenmaal per jaar worden doorgevoerd door een verhurende partij. Een huurrecht advocaat vertelt u hier meer over.
Ik heb al enige tijd last van een vochtprobleem in mijn huurwoning. Dit is het gevolg van ondermaats onderhoud door de verhuurder. Wat is de volgende stap die ik kan zetten?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Probeer bij ondermaats onderhoud allereerst in contact te treden met de verhurende partij, om gezamenlijk tot een oplossing te komen. Mocht dit onvoldoende effect hebben, dan kunt u de gemeente op de hoogte brengen. Ook het inschakelen van de Huurcommissie kan een optie zijn. Om de situatie zo snel mogelijk opgelost te krijgen is het verstandig om advies in te winnen bij een huurrecht advocaat. Deze kan u op basis van uw persoonlijke situatie vertellen welke vervolgstappen interessant zijn en wat het gevolg van die stappen zeer waarschijnlijk zal zijn.
De verhuurder heeft het onderhoud aan mijn huurwoning al enkele jaren niet meer uitgevoerd. Er is nu sprake van een lekkend kozijn. Wat kan ik het beste doen?
Antwoord Eerste Rechtshulp
Een verhuurder is verplicht een verhuurd vastgoedobject te onderhouden. In het geval dat er sprake is van een defect, waarvan de door u aangehaalde lekkage een voorbeeld is, dient u dit als huurder zo snel mogelijk te melden. U heeft een meldplicht. Nadat u de melding heeft ingediend moet de verhuurder de ontstane schade binnen een redelijke termijn verhelpen. Doet de verhurende partij dit niet, dan kunt u vervolgstappen nemen. Neem een huurrecht advocaat in de arm om u te laten adviseren over deze (juridische) stappen. Niet alleen biedt een huurrecht advocaat u advies in zo’n kwestie; de advocaat staat u daarnaast bij tijdens het vervolg.
