Advocaat Bergen op Zoom - Gratis gesprek binnen 24 uur!

U bent in de basis vrij om zelf te bepalen, met welk percentage u de prijs van uw huurwoningen wilt verhogen als verhuurder. Dit percentage mag echter niet boven het door de overheid vastgestelde maximum liggen. Dat maximum, eveneens een percentage, wordt gebaseerd op de inflatie. Een hoge inflatie maakt dat u een hogere verhoging door mag voeren, daar waar deze verhoging in de prijs beperkt zal zijn bij een lage inflatie. Een huurder kan een verhoging in de prijs soms weigeren. Mochten hier discussies over ontstaan, raadpleeg dan een advocaat in Bergen op Zoom voor advies.

Het is niet aan te raden te stoppen met het betalen van uw huur, wanneer de woning slecht onderhouden is of wanneer er sprake is van schade. U kunt naar de huurcommissie stappen om uw maandelijks te betalen huur te laten verlagen. De huurcommissie beslist of u in uw recht staat. In het merendeel van de gevallen is de verhurende partij verantwoordelijk voor het herstel van de ontstane schade en in uw geval het repareren van een cv-ketel. Uitzondering hierop is een situatie waarin de verhuurder van mening is dat u de schade of het defect zelf veroorzaakt heeft. Schakel hier een advocaat in Bergen op Zoom bij in, om uw positie te verdedigen en de verhuurder aan te zetten tot het herstel van de schade of het defect.

Wanneer u als verhuurder een huurder uit uw woning wilt zetten, dient u in veel gevallen naar de rechter te stappen. Een overeenkomst wordt alleen stopgezet zonder tussenkomst van de rechter, wanneer beide partijen hiermee instemmen. Er zijn een aantal uitzonderingen, zoals een faillissement, waarvan in deze casus geen sprake is. Om de rechter ervan te kunnen overtuigen de overeenkomst stop te zetten, dient u voldoende bewijs verzameld te hebben. Een advocaat in Bergen op Zoom kan u helpen bij een dergelijke rechtszaak en u vooraf meer vertellen over de mogelijkheden die u als verhuurder heeft.

Het staat u als werknemer vrij te solliciteren bij andere partijen binnen de branche, waarin ook uw huidige werkgever actief is. Dit kan betekenen dat u voor een directe concurrent van uw werkgever gaat werken. Werkgevers moeten aan verschillende eisen voldoen, wanneer ze dit medewerkers willen verbieden. De belangrijkste voorwaarde hierbij is dat een dergelijk verbod alleen kan worden opgelegd, wanneer een medewerker hier zelf mee instemt. Afspraken moeten daarbij altijd schriftelijk worden vastgelegd. Een advocaat in Bergen op Zoom kan u hier meer over vertellen, wanneer u twijfelt over uw rechten. 

De Nederlandse wet- en regelgeving bepaalt dat ieder van uw kinderen recht heeft op een zogenaamde legitieme portie. Dit is een deel van uw erfenis, maar hoeft niet per definitie een derde hiervan te zijn. U kunt er zodoende voor kiezen, uw ene kind een groter deel van het restant van de erfenis (na uitkeren legitieme portie) te geven dan het andere. Een advocaat in Bergen op Zoom kan u meer vertellen over de wet- en regelgeving op dit vlak. Het is belangrijk dat u afspraken over de verdeling van uw erfenis vastlegt in uw testament. 

Het is heel verstandig om vooraf advies in te winnen, dit kan tijdens een gratis adviesgesprek met een advocaat in Bergen op Zoom. Bij het verhuren van kamers komen de nodige administratieve handelingen kijken. Zo bent u als verhuurder verplicht u te houden aan het huurrecht wat in Nederland geldt. Daarnaast dient er een huurovereenkomst te worden opgesteld. Deze moet door verhuurder en huurder ondertekend zijn. Inkomsten uit de verhuur van kamers in huis moeten worden opgegeven bij de inkomstenbelasting. Let op, dit kan invloed hebben op de hoogte van uw toeslagen en uitkering. 

Een verlofplan wordt in de jeugdgevangenis opgesteld met de begeleider van een minderjarige gedetineerde. In dit plan wordt een indicatie gegeven van het aantal verlofdagen wat uw kind maandelijks krijgt. Belangrijk hierbij is dat aan zo’n verlofplan geen rechten kunnen worden ontleend. Dit betekent dat uw minderjarige kind in de praktijk mogelijk minder vaak met verlof mag, dan initieel in het verlofplan werd opgenomen. Een advocaat uit Bergen op Zoom kan u meer vertellen over de rechten die een gedetineerde in de jeugdgevangenis heeft. Ook kan deze samen met u kijken welke opties u heeft, wanneer u vindt dat uw kind oneerlijk behandeld is.

Verzekeringsmaatschappijen kunnen declaratieverzoeken om verschillende redenen weigeren. Zo kan er sprake zijn van te laat betaalde premies of het helemaal niet betalen hiervan. Controleer altijd uw afschriften en laat de premie bij voorkeur automatisch afschrijven. Ook kan het voorkomen dat schade die u gedeclareerd heeft niet onder de dekking van uw polis valt. Een derde optie is een situatie waarbij schade onder uw eigen risico valt en dus door u zelf bekostigd moet worden. Bent u het niet eens met de reden die uw verzekeraar geeft? Een advocaat uit Bergen op Zoom kan bemiddelend optreden om tot een oplossing te komen.

Een kamer verhuren in huis kan negatieve gevolgen hebben. U dient zich te houden aan het huurrecht. Mogelijk moeten er aanpassingen aan de te huur aangeboden kamers worden gedaan, om aan de regels en wetten uit dit huurrecht te voldoen. Het is verstandig vooraf advies in te winnen bij een advocaat uit Bergen op Zoom. Deze kan u meer vertellen over de inhoud van het huurrecht. Ook financieel kan het verhuren van kamers gevolgen hebben. Hoewel uw inkomen toeneemt, nemen uw toeslagen en een uitkering mogelijk af. De toeslagen worden berekend op basis van uw verzamelinkomen. Het verzamelinkomen neemt toe door de verhuur van een kamer.

Op het moment dat u het niet eens bent met uw gemeente kunt u in bezwaar gaan. U heeft hier standaard zes weken de tijd voor. Deze periode loopt vanaf de dagtekening van de brief die u van uw gemeente ontvangen heeft. Uw gemeente neemt vervolgens zes of maximaal twaalf weken de tijd om op uw bezwaarstukken te reageren. Een laatste stap is de gang naar de rechter, wanneer uw gemeente bij haar standpunten blijft. Het is zowel bij het indienen van uw bezwaar als bij een gang naar de rechter verstandig om de hulp van een advocaat uit Bergen op Zoom in te schakelen.

Bij het beëindigen van een huwelijk of een geregistreerd partnerschap bent u inderdaad verplicht uw ex-partner financieel te onderhouden. Die verplichting kan op verschillende momenten vervallen. Mogelijk heeft uw ex-partner een nieuwe relatie gekregen, of is deze meer gaan verdienen. Het inkomensverschil is hierdoor kleiner geworden. Ook kunt u bij de scheiding afspraken hebben gemaakt over de looptijd van deze financiële ondersteuning. Een derde optie is het verstrijken van de wettelijke looptijd voor een financiële bijdrage aan het levensonderhoud van uw ex-partner. Een advocaat kan samen met u kijken tot wanneer u nog bijdraagt aan het levensonderhoud van degene met wie u voorheen getrouwd was.

Bij financiële problemen is het aan te raden om uw verhuurder te benaderen. Leg het probleem voor en probeer samen met deze partij tot een betalingsregeling te komen. Houd er hierbij rekening mee, dat een verhuurder rente mag rekenen over de lening die u aangaat bij het niet betalen van de huur. Niet iedere verhuurder zal dit standaard doen. Pas wanneer u de huur meerdere maanden niet betaalt, loopt u het risico uit de woning gezet te worden. U kunt een advocaat uit Bergen op Zoom raadplegen, om te bekijken wat in uw situatie de beste keuze is.

Voor het planten van bomen in de tuin gelden een aantal regels. Een boom moet bijvoorbeeld standaard op minimaal twee meter afstand van het terrein van uw buren staan. Ook dient u een boom zodanig te onderhouden, dat deze geen overlast of gevaarlijke situaties veroorzaakt voor omwonenden. Als er bijvoorbeeld een tak van de boom over het terrein van de buren hangt en dreigt af te breken, dient u deze tijdig te verwijderen. Heeft u twijfels over de wijze waarop u een boom in uw tuin kunt planten? Een advocaat uit Bergen op Zoom kan u van advies voorzien.

In sommige gevallen kan het voor opdrachtnemers wenselijk zijn, om de prijs na uitvoering van een opdracht bij te stellen. Denk aan opdrachten waarbij u afhankelijk bent van stelposten. In dergelijke situaties loont het om in uw algemene voorwaarden een bepaling op te nemen, die u het recht geeft de kosten naar boven bij te stellen, mits u hier een aannemelijke reden voor heeft. Een opdrachtnemer dient deze algemene voorwaarden altijd te accepteren, alvorens u de kosten kunt verhogen. Raadpleeg een advocaat uit Bergen op Zoom, om te kijken of uw algemene voorwaarden rechtsgeldig zijn.

Het is van verschillende factoren afhankelijk of u recht heeft op een financiële tegemoetkoming, mocht u ontslagen worden. Hierbij speelt onder meer mee, dat u minimaal twee jaar in dienst moet zijn geweest bij uw werkgever. Bent u dit niet, dan is de kans klein dat u een financiële tegemoetkoming uitgekeerd krijgt. Ook heeft het aantal dienstjaren een grote invloed op de hoogte van deze tegemoetkoming. Datzelfde geldt voor uw leeftijd op het moment dat u ontslagen wordt. U kunt advies inwinnen bij een advocaat uit Bergen op Zoom, wanneer u hier meer over wilt weten.

Nadat u een pesterij door collega’s gemeld heeft bij uw werkgever, is deze verplicht hier adequaat op te reageren. Pesten valt namelijk onder een zogenaamde psychosociale arbeidsbelasting in de Arbowet. Doet de werkgever niets of in uw ogen onvoldoende, dan kunt u een volgende stap zetten. Dit betekent bijvoorbeeld dat u juridisch advies in kunt winnen bij een advocaat uit Bergen op Zoom. Mocht het gaan om lichamelijk geweld, bijvoorbeeld een tik die u van een collega heeft gekregen, dan kunt u de politie inschakelen en aangifte doen.

Het is sterk aan te raden om allereerst contact op te nemen met uw werkgever. Stuur een schriftelijke herinnering, waarin u aangeeft dat het loon niet ontvangen is. In de meeste gevallen zal de werkgever het loon vervolgens alsnog aan u uitbetalen. Mocht dit niet gebeuren, dan kunt u uw werkgever voor de kantonrechter dagen. De kantonrechter zal zeer waarschijnlijk bepalen, dat het salaris alsnog moet worden uitbetaald. Uw werkgever loopt hierbij het risico tegen een wettelijke verhoging en rente aan te lopen, als dit niet tijdig gebeurt. Om uw verzoek aan de kantonrechter goed te onderbouwen, kan de hulp van een advocaat uit Bergen op Zoom wenselijk zijn.

Als koper van een nieuwe woning bent u verplicht uitgebreid naar de staat van de woning te kijken, voordat de leveringsakte ondertekend wordt. Een verkopende partij heeft een mededelingsplicht. Dit betekent dat de verkoper bekende gebreken aan u moet melden. Vocht in de muur is een lastig probleem. In die zin, dat niet direct aan te tonen is dat een verkoper hiervan op de hoogte was. Als u een verkopende partij aansprakelijk wilt stellen, doet u er verstandig aan vooraf advies in te winnen bij een advocaat uit Bergen op Zoom.

De wettelijke bedenktermijn waarop consumenten recht hebben, start op het moment dat het product geleverd wordt. Onder het leveren van een product verstaan we het afgeven van het product aan uw deur, die van de buren of die van het afhaalpunt. Voor de meeste producten geldt een bedenktermijn van 14 dagen. Na deze bedenktermijn is het in de basis niet meer mogelijk om het product in te ruilen voor het aankoopbedrag. Uitzondering op deze regel is een situatie waarbij het product defect blijkt te zijn. Een advocaat uit Bergen op Zoom kan u helpen, wanneer een verkoper het product niet terug wil nemen.

Op het moment dat het slachtoffer van de vechtpartij aangifte doet, zal worden uitgezocht wie hierbij betrokken worden. Vervolgens beoordeelt de rechter wat uw rol is geweest in de vechtpartij. Hierbij wordt onder meer gekeken naar het letsel wat uw handelen veroorzaakt heeft bij het slachtoffer. Op basis van dergelijke factoren zal uiteindelijk bepaald worden, of u hier een straf voor moet krijgen. Mocht u voor de rechter moeten verschijnen, dan kunt u de hulp van een advocaat uit Bergen op Zoom inschakelen. Deze kan u tijdens de rechtszaak bijstaan in uw verdediging.

Ook neppistolen, waarvan de balletjespistolen een voorbeeld zijn, mogen niet in uw bezit zijn. Deze geweren vallen onder de Wet Wapens en Munitie, net als echte wapens. De strafeis die een rechter u eventueel oplegt zal vanzelfsprekend lager zijn dan bij een echt geweer. Normaliter dient u afstand te nemen van de neppistolen en krijgt u een geldboete van 550 euro. Houd er rekening mee, dat het bezit van deze neppistolen als aantekening op uw strafblad wordt toegevoegd. Dit kan het lastiger maken om een baan te vinden. Een advocaat uit Bergen op Zoom kan u adviseren over wapens die u wel en niet mag bezitten.

De 181 euro die u aan de winkelier betaalt, is nog geen straf van de rechter. Het gaat hier namelijk niet om een boete, maar om een schadevergoeding. Een winkelier leidt schade door uw handelen, waarvoor hij een vergoeding krijgt. Nadat uw gegevens genoteerd zijn, zal de officier van justitie u een uitnodiging voor een rechtszitting toesturen. Hier bepaalt de rechter welke straf u uiteindelijk krijgt. Deze ligt normaliter niet hoger dan een gevangenisstraf van vier jaar, of een geldboete van 20.250 euro. Het kan raadzaam zijn u bij te laten staan door een advocaat uit Bergen op Zoom.

Het is in principe altijd mogelijk om een incassobureau in te schakelen voor het innen van openstaande schulden. Houd er rekening mee, dat u verplicht bent om eerst een schriftelijke aanmaning te sturen. Daarbij moet een schuldenaar een redelijke betalingstermijn krijgen, waarbinnen de betaling alsnog kan worden voldaan. Een incassobureau kan de schuld niet altijd voor u innen. Een rechtszaak kan een alternatief zijn. Schakel een advocaat uit Bergen op Zoom in, om u te laten adviseren.

Mocht een arts een aantoonbare fout hebben gemaakt, resulterend in letsel, dan heeft u mogelijk recht op een vergoeding. De hoogte van zo’n schadevergoeding is van verschillende factoren afhankelijk. Kunt u bijvoorbeeld gedurende een lange tijd niet werken? Wordt u op een andere manier gehinderd in uw dagelijkse routines? Een advocaat uit Bergen op Zoom kan u van persoonlijk advies voorzien.