Burenrecht advocaat - Gratis gesprek binnen 24 uur!

Probeer het gesprek aan te gaan met de betrokken buren en uw onvrede kenbaar te maken. Zoek samen naar een oplossing om de ontstane hinder tot een minimum te beperken. Werkt dit niet, dat kunt u voor ondersteuning van een burenrecht advocaat kiezen, om u meer te laten vertellen over uw juridische mogelijkheden in zo’n situatie. Het vervelende in de door u beschreven situatie is het subjectieve karakter van de hinder die u ervaart. Wat door u als hinder wordt gezien, hoeft dat voor iemand anders in de wijk immers niet te zijn. Het is belangrijk voldoende bewijs te verzamelen om uw zaak kracht bij te zetten. Een advocaat ondersteunt u hierbij.

Het lastige aan de situatie die u beschrijft is het gegeven dat overlast in beginsel een sterk subjectief karakter heeft. Wat u als hinderlijk of storend ervaart, kan voor iemand anders heel normaal zijn en andersom. Het is daarom belangrijk om vooraf vast te stellen in welke mate er sprake is van hinder. Een burenrecht advocaat kan u hierbij ondersteunen. Ook kan deze voor u schetsen welke vervolgstappen u kunt overwegen om de situatie te verbeteren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het inschakelen van een wijkagent of de gemeente.

In de situatie dat u overlast ervaart van uw buren, kunt u deze allereerst zelf benaderen om de hinder te laten stoppen. Weigeren de buren mee te gaan in uw verzoek, of speelt de hinder na korte tijd opnieuw op? In dat geval kan het advies van een burenrecht advocaat wenselijk zijn. Deze vertelt u meer over de stappen die u juridisch gezien kunt zetten om de situatie te laten verbeteren. Het lastige aan dergelijke situaties is het gegeven dat hinder een sterk subjectief karakter heeft. Hetgeen u als hinder ervaart hoeft dat in juridische termen niet te zijn. Een advocaat vertelt u hier meer over.

In de door u beschreven situatie kan advies van een burenrecht advocaat gewenst zijn. Deze advocaat vertelt u meer over de richtlijnen en regels die gelden voor uw gedrag ten opzichte van omwonenden. U moet vrij naast elkaar kunnen wonen, zonder hinder te veroorzaken. Of er daadwerkelijk sprake is van hinder, zal de advocaat samen met u proberen vast te stellen. Dreigt de situatie te escaleren en willen uw buren naar de rechter stappen? In dat geval staat een advocaat u bij in zo’n proces.

Uw nieuwe buren hebben zich te houden aan de wet- en regelgeving op het gebied van schuttingen en erfafscheidingen. Deze wet- en regelgeving schrijft onder meer voor, dat er een maximum geldt voor een schutting aan de voorzijde van de woning. Bij een schutting aan de achterzijde geldt dat maximum niet, zo lang de schutting geen gevaar vormt voor u of andere omwonenden. Neem een burenrecht advocaat in de arm om gezamenlijk te kijken welke stappen u kunt zetten om de schutting te laten verwijderen of aan te laten passen door de nieuwe buren.

In de casus die u voorlegt is het allereerst zaak om aan te tonen dat het afval in uw tuin daadwerkelijk afkomstig is van uw buren. Dit doet u bijvoorbeeld door een camera op uw terrein te monteren. Ook loont het om advies in te winnen bij een burenrecht advocaat. Deze kan u meer vertellen over de juridische mogelijkheden die u heeft om de situatie te laten stoppen. Nog voordat u deze juridische stappen overweegt, is het slim om het gesprek met de buren aan te gaan. Leg uit wat u gezien heeft en waarom het u stoort. Stoppen de buren niet? Kies in dat geval alsnog voor een juridisch vervolg.

Als burger heeft u standaard het recht om bezwaar aan te tekenen tegen het besluit van een overheidsinstelling. In de casus die u beschrijft dient u uw bezwaar in bij de gemeente. De gemeente zal uw aanvraag vervolgens nogmaals beoordelen, rekening houdend met uw bezwaren tegen de eerdere afwijzing. Om uw bezwaar kracht bij te zetten is het sterk aan te raden om een bestuursrecht advocaat in te schakelen. Deze kan vooraf voor u uitzoeken op welke manier u uw bezwaren zo goed mogelijk juridisch onderbouwt. Het vergroot de kans dat de aanvraag alsnog wordt goedgekeurd.

Er gelden duidelijke regels voor het planten van nieuwe bomen in de tuin. Deze moeten bijvoorbeeld altijd op tenminste een halve meter van het terrein van buren geplaatst worden. Daarnaast geldt dat de boom geen gevaar mag vormen voor omwonenden. Nu niet, maar ook niet over tien of twintig jaar als de boom sterk gegroeid is. Een derde element om rekening mee te houden is het onderhoud aan de boom. De buren zijn daar zelf verantwoordelijk voor, ook als de boom over uw terrein hangt. Een burenrecht advocaat kan uw zaak beoordelen, om op basis daarvan vast te stellen wat u kunt doen om uw buren ervan te weerhouden de boom te planten.

Neem een burenrecht advocaat in de arm om uw casus naast de geldende wet- en regelgeving op dit vlak te leggen. Hierbij zal mogelijk al snel blijken dat u de boom niet hoef te verwijderen, mits deze op voldoende afstand van het terrein van uw buren staat. In het geval van een fruitboom lager dan de schutting geldt een afstand van tenminste vijftig centimeter. Belangrijk is dat de fruitboom geen gevaar mag vormen voor de buren. Gezien de beperkte hoogte hiervan zal daar zeer waarschijnlijk geen sprake van zijn.

De regelgeving voor tankoverlast is hetzelfde als bij geluidsoverlast. Voordat u het probleem met een advocaat probeert op te lossen zou u eerst nog met een buurtbemiddelaar of de gemeente kunnen praten. Als dat niet helpt is een gerechtelijke procedure helaas de enige oplossing. Vraag aan u buren om zoveel mogelijk bewijs te verzamelen (logboek bijhouden, foto's maken van rook etc.) en overhandig dit aan de advocaat. 

Tijdens een verbouwing is het normaal dat er een periode geluidsoverlast is. Als deze overlast ook doorgaat na de verbouwing kan er sprake zijn van onrechtmatige hinder. Dit is bijvoorbeeld het geval als uw buurman zoals u omschrijft tot laat in de nacht lawaai maakt. U kunt een advocaat vragen om een stevige juridische brief op te stellen waarin u duidelijk maakt wat u van uw buurman verwacht. Mediation zou ook een oplossing kunnen zijn. Wij raden u aan om een burenrecht advocaat te raadplegen die tevens mediator is. Dan kunt u beide opties bespreken.