Vraag een gratis gesprek aan met een advocaat uit uw regio bij een conflict over verborgen gebreken in huis en er wordt binnen 24 uur contact met u opgenomen.
In een gratis en vrijblijvend gesprek zal de (pro deo) advocaat:
Kortom: vraag een gratis en vrijblijvend gesprek aan met een (pro deo) advocaat bij een conflict over verborgen gebreken in huis. Daarna kunt u weloverwogen uw vervolgstappen bepalen.
Gebreken aan een huis die niet zichtbaar zijn worden verborgen gebreken genoemd. Een verkoper is verplicht deze te melden. De verkoper is alleen aansprakelijk als de koper aan zijn onderzoeksplicht heeft voldaan. Dit houdt in dat de verkoper alleen aansprakelijk kan worden gehouden voor verborgen gebreken die hij niet gemeld heeft en die de koper door inspectie van het huis ook niet heeft kunnen opmerken. U kunt als koper een bouwkundige keuring laten uitvoeren en de resultaten daarvan laten vastleggen in een rapport. Zo bent u er zeker van dat u aan uw onderzoeksplicht voldaan heeft.
Een (pro deo) advocaat kan uw belangen behartigen bij een conflict over verborgen gebreken in huis. Als de koper niet goed ingelicht wordt door de verkoper, kan hij de verkoper daarop aanspreken. Indien de gebreken niet meer hersteld kunnen worden, kan de koper een schadevergoeding eisen. Als een verkoper u niet goed heeft ingelicht over verborgen gebreken in huis en u komt niet tot een oplossing met de verkoper, raadpleeg dan een gespecialiseerde (pro deo) advocaat.
In sommige gevallen kunt u een beroep doen op gesubsidieerde rechtshulp, wanneer u te maken heeft met een juridische zaak rond verborgen gebreken in huis. Het geldt onder meer voor mensen met een inkomen onder de 29.600 euro bruto op jaarbasis. Tijdens een gratis kennismakingsgesprek met een pro deo advocaat, kan deze u informeren over de voorwaarden die gelden voor gesubsidieerde rechtshulp bij een conflict rond verborgen gebreken in huis.
De juridische kosten die u maakt bij een conflict rond verborgen gebreken in huis zou u ook kunnen declareren via uw rechtsbijstandverzekering. Deze moet u in het verleden hebben afgesloten; loop de polis nog eens na om te controleren of de dekking toereikend is. Houd rekening met het feit, dat kosten alleen vergoed worden als u de verzekeraar om toestemming heeft gevraagd voor het inschakelen van de advocaat. U mag altijd zelf een advocaat selecteren.
Mokum Advocatuur
Houben Van Dijck Advocaten
Veenstra & Wallinga Advocaten
HRE Advocaten
Briedé Cassese advocaten & mediators
Meijer & Van der Vlis Advocaten
CKV Advocaten
Holland advocatenkantoor
Advocatenkantoor Govers
Advocatenkantoor van den Berg
HRE Advocaten
W Advocatenkantoor
BEAN Advocatuur
Dijkstra | Veninga Advocaten
Hofstad Advocaten
Van Vliet Advocaten
Het Wetshuys Advocaten en Mediators
Keijzer Noorman Advocaten
Hofstad Advocaten
Kappelhof advocaten
Hamer Advocaten
Wij zijn drie maanden geleden verhuisd naar onze nieuwe woning. Nu blijkt dat de dakconstructie ernstig rot is. Dit was niet zichtbaar toen we de woning kochten. De verkoper heeft er nooit iets over gezegd, maar ik weet ook niet of hij er iets van wist. Maar wij zitten met een heel groot probleem, we wonen hier net en moeten nu misschien wel het hele dak laten vervangen. Wij zijn erg bang voor de hoge kosten en hebben nu verschrikkelijk veel spijt dat de woning gekocht hebben. Kunnen wij de verkoper nog op een manier aansprakelijk stellen voor deze verborgen gebreken aan de woning?
Als u een huis koopt, dan koopt u het huis in de staat waarin het zich bevindt, dus inclusief alle zichtbare en niet zichtbare gebreken. U heeft als koper een onderzoeksplicht: u moet goed onderzoeken of er misschien gebreken zijn aan de woning. Als er na de overdracht gebreken blijken te zijn die u niet had opgemerkt, komen deze in principe voor uw eigen rekening. Wel heeft de verkoper ook een mededelingsplicht: hij is verplicht alle gebreken aan de koper mede te delen.
Verborgen gebreken woning
In twee gevallen kunt u een verkoper aansprakelijk stellen voor een verborgen gebrek:
Neem contact op met een van de gespecialiseerde advocaten van Eerste Rechtshulp om u te laten adviseren als uw woning verborgen gebreken vertoont en u de verkoper aansprakelijk wilt stellen.